كشفت الدكتورة سامية حسين، رئيس مصلحة الضرائب العقارية، أن الضريبة العقارية تحسب على القيمة الإيجارية المقدرة للوحدة السكنية بنسبة 10% من صافي هذه القيمة، ولو لم توجد قيمة إيجارية فإنها تقدر حسب سعر السوق.

وأضافت في تصريحات صحفية أن القانون كفل للمواطن الاعتراض على القيمة الإيجارية بضوابط محددة، موضحة أن المواطن الذي يمتلك وحدة سكنية واحدة قيمتها 2 مليون جنيه ولا يملك غيرها سيتم إعفاؤه من الضريبة بعد الإجراءات القانونية.

موعد استحقاق الضريبة

إذا امتلك المواطن وحدة جديدة أو تم إضافة جزء على العقار يجب عليه التقدم إلى المصلحة وسداد الضريبة، موضحة أن الضريبة يتم سدادها على قسطين في شهري يناير ويوليو بدون فوائد، لسنة قديمة وأخرى جديدة لكل مدة تأخير بعد تقديم إقرار الوحدات.

وأضافت أن الوحدات السكنية التى تم تحويلها إلى تجارية خاضعة للضريبة العقارية، مشيرة إلى أنه سيتم نشر معلومات من خلال مواقع التواصل الاجتماعي والإعلام لتوعية المواطنين.

وتسرى هذه الضريبة على كافة العقارات المبنية المقامة على أرض مصر عدا غير الخاضعة للضريبة، سواء كانت مؤجرة أو يقيم فيها المالك المكلف بأداء الضريبة بنفسه وسواء كانت تامة ومشغولة، أو تامة وغير مشغولة، أو مشغولة على غير إتمام، ويعنى هذا أن كافة المبانى القائمة حالياً خاضعة للضريبة سواء كانت فيلات مبنية أو عمارات أو عوامات أو شاليهات، أياً كان موقعها الجغرافى.

وتفرض الضريبة أيضاً على الأراضى الفضاء المستغلة جراجات ـ مشاتل ـ مؤجرة وغيرها، على أن ترفع الضريبة إذا أصبحت الأراضى الفضاء غير مستغلة.

كما تخضع للضريبة التركيبات التى تقام على أسطح أو واجهات العقارات إذا كانت مؤجرة أو كان التركيب مقابل نفع أو أجر والمقصود بالعقار فى القانون الجديد هو كل وحدة سكنية وغير سكنية فى المبنى وليس المبنى بالكامل

المعفيون من الضريبة العقارية

إن كل شخص يمتلك وحدة عقارية واحدة فقط لا تتجاوز قيمتها 2 مليون جنيه هى معفية من الضريبة شرط التقدم بطلب بأن لديه هذا العقار.

وأضافت، أن أي شخص لا يسجل عقاره، سيتم تغريمه”، مشيرة إلى أنه لدينا شريحتان من الممولين شريحة منتظمة في السداد، وأخرى لم تتقدم إلى المصلحة.

وذكرت أن “من يمتلك وحدة سكنية قيمتها أكبر من 2 مليون جنيه عام 2013 عليه أن يسدد الضريبة”؛ وطالبت ملاك الوحدات السكنية التوجه لمكاتب المصلحة لتسجيل استمارة بيانات الوحدة، مشيرة إلى أن الضريبة تساوي 10% من صافي القيمة الإيجارية.

مهلة سداد الضريبة العقارية، حتى 18 أغسطس، دون توقيع أي غرامة تأخير على الممولين، إلى جانب استمرار العمل بجميع مأموريات الضرائب العقارية طوال أيام الأسبوع، بما فيها يوم السبت مع مد مواعيد العمل الرسمية يوميًا حتى العاشرة مساءً.

وأطلقت وزارة المالية موقعًا إلكترونيًا جديدًا، وهوhttps://ift.tt/2uMid9K لاستيفاء نموذج بيانات عن الوحدة المراد الاستعلام عنها، وذلك بديلا عن ذهاب الممول بنفسه لمعرفة قيمة المطلوب سداده إلى جانب تخصيص مركز اتصال رئيسي بخط مباشر برقم (023531732)، ملحق بـ 10 خطوط فرعية للرد على تساؤلات الممولين في نفس الوقت في المواعيد من 9 صباحًا، حتى 9 مساءً، حيث سيقوم أحد موظفي مركز الاتصال المتخصصين باستيفاء بيانات النموذج هاتفيًا مع العميل ويتم الرد على المواطنين خلال مدة لا تزيد على 3 أيام عبر رسالة نصية توضح البيانات التي سيستخدمها المواطن في سداد الضريبة.